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買房良心貼!鋼筋水泥誤一生的時代,買房功課怎能不做?

買房良心貼!鋼筋水泥誤一生的時代,買房功課怎能不做?

2018-09-03 05:14 來源: 搶工長 點擊: 286731

狄更斯在《雙城記》里說:這是一個最好的時代,也是一個最壞的時代。 至于我們這個時代,或許還應該再具體一點: 這是一個被鋼筋水泥誤一生的時代。 多少人,勞碌半生,只為一個棲身之所。拼上全部身家買的房子,…

狄更斯在《雙城記》里說:這是一個最好的時代,也是一個最壞的時代。

至于我們這個時代,或許還應該再具體一點:

這是一個被鋼筋水泥誤一生的時代。

多少人,勞碌半生,只為一個棲身之所。拼上全部身家買的房子,當然得考慮周全才行。

栗子今天就主要跟大家談談:買房,除了Money,還要考慮到哪些因素。

房產政策

小伙伴們可別滿不在乎,國家的每個政策都會影響到你的實際生活。

栗子摘幾個重要的房產政策給打家,以供參考:

1、7月31號召開的中央政治局會議,提出堅決遏制房價上漲,措辭之嚴厲堪稱歷史之最。還有消息稱,房產稅也將在今年出臺。

2、今年上半年,央行還下調了大型銀行的人民幣存款準備金率,房貸利率呈上升趨勢。

3、 公積金目前已實現全國聯網,真正做到“賬隨人走、錢隨賬走”。

4、工行將個人住房貸款借款人最高年齡,從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年(即還款的最高年齡可到75歲)。同時,個人住房貸款的最長期限仍然是30年,沒有改變。

Tips:各地的房產政策,也各不相同哦,想要買房的小伙伴們,最好了解清楚。

生活的便利性

買房不止要考慮買個什么樣的房子,還要考慮買給誰,在哪兒買房。

如果給老人買,那就買低層,老人上下樓方便;

如果給年輕人買,可以買高層;

但不管什么樓層,都最好帶電梯。

在哪兒買,就要考慮樓盤的配套設施了:

1、交通要便利,但是噪音不要太大;

2、生活設施齊全,比如商場、超市、菜市場、醫院、郵局、銀行等距離不要太遠;

3、教育設施是否合適,家里有孩子的,需要提前確認一下小區附近的教育資源,包括距離、教育質量、費用等;

4、休閑娛樂,至少應該有一個小公園,可供日常消遣吧。

物業服務

一個好的物業,應該具備下面這些基本素質:

1、 專業性強。物業管理涉及治安、綠化、保潔、家政、房屋及機電維修保養等,如果沒有很強的專業性,就無法很好的維護小區的正常運轉。

2、 服務態度好。業主們平時少不了跟物業打交道,溝通順暢也是居住體驗的一項。

3、 響應及時。對業主的合理要求及投訴回應及時,高效處理問題,才能提供給業主更安全可靠的生活環境。

房屋戶型

關于戶型,其實沒有絕對的好壞之分。只要會設計,什么樣的戶型都可以裝出好房子。

在這兒,栗子只就一些最重要的點,給大家一點建議:

1、 房間最好南北通透,通風、采光效果好,客廳、臥室最好都朝南。

2、 室內布局要相對合理。比如臥室門不要對著客廳,衛生間的門不要對著大門等。

3、 動線設置合理。家人動線、訪客動線、家務動線最好不要交叉,動線簡潔、高效。

4、 室內盡量避免狹長的過道,以免造成空間浪費。

精裝房or毛坯房

既然都花了這么多年攢錢買房,那不妨再多花點兒心思和時間裝一套毛坯房。

精裝房雖然省心省力,但畢竟有很多因素是不可控的。比如裝修質量、裝修風格、裝修選材、環保狀況等,都不能隨意選擇。

相比之下,毛坯房雖然麻煩,但至少可以自己掌控。當然,怕麻煩的小伙伴,如果覺得地產商信得過,而且精裝房的風格正合己意,選精裝房也無不可。

大家生活都不容易

彎路能少走就少走

能利用知識解決的問題

就不要輕易以身試錯

如果大家有更好的建議,可以在留言區分享出來給房友們,有問題也可以向栗子提問,搶工長專家隨時可以為大家解答!

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